Berinvestasi dalam Properti Tunggakan Pajak

Ada beberapa opsi yang terbuka bagi mereka yang berminat berinvestasi di properti tunggakan pajak. Di antara opsi-opsi ini adalah hak untuk membeli pajak properti yang terutang dengan imbalan hak gadai pajak, hak untuk memungut tingkat bunga yang tinggi atas pajak terhutang mulai dari 12% hingga 24%, hak untuk menyita properti jika pemiliknya tidak melunasi hak gadai dan bunga dalam jangka waktu yang wajar, dan hak untuk menjual properti di pelelangan umum.

Berinvestasi dalam properti tunggakan bantuan pajak profesional hampir selalu merupakan situasi kemenangan bagi pembeli hak gadai pajak. Tidak peduli skenario mana yang telah kami uraikan di atas, investor tetap akan pergi dengan keuntungan besar atas investasinya. Keuntungan ini direalisasikan baik ketika pemilik properti membayar kembali investor dengan bunga atau ketika investor terpaksa menyita dan menjual properti tersebut.

Ketika Anda awalnya membeli properti tunggakan pajak, Anda tidak benar-benar membeli properti itu. Sebaliknya, Anda membeli sertifikat hak gadai pajak. Sertifikat ini membuktikan fakta bahwa Anda telah membayar pajak atas properti dan pemilik rumah berutang total biaya pajak, ditambah bunga. Jika pemilik gagal membayar investasi Anda ditambah bunga, Anda kemudian dapat menyita dan menjual properti tersebut di pelelangan umum. Berapa pun uang yang Anda hasilkan di atas investasi hak gadai pajak dan biaya penyitaan, adalah keuntungan Anda.

Katakanlah Anda membeli sertifikat hak gadai pajak sebesar $10.000 dan pemilik rumah tidak membayar uang ditambah bunganya pada akhir tahun. Anda kemudian menyita properti itu dan menjualnya di pelelangan seharga $100.000. Penyitaan dan biaya terkait membebani Anda $10.000 lagi sampai semua dikatakan dan dilakukan. Anda mendapatkan keuntungan $90.000 dari penjualan dan mengurangi investasi awal Anda sebesar $10.000 untuk sertifikat hak gadai pajak. Keuntungan Anda, secara keseluruhan, dari properti ini adalah $80.000.

Sangat sedikit investasi properti yang dapat dilakukan di zaman sekarang ini yang hampir menjamin keuntungan. Jika pemilik rumah mampu melakukan pembayaran kembali, Anda telah merealisasikan keuntungan sebesar 12% hingga 24% dari investasi Anda. Jika pemilik rumah tidak membayar Anda dalam jangka waktu yang wajar (umumnya, tidak lebih dari satu tahun), Anda dapat menjual properti dan mendapatkan keuntungan dari apa pun yang Anda dapatkan di atas Jasa Pajak yang belum dibayar yang Anda beli di sertifikat hak gadai pajak, dikurangi biaya penyitaan seperti contoh diatas.

Potensi keuntungan dari penyitaan dan penjualan properti sangat mencengangkan karena pada dasarnya Anda memperolehnya untuk apa pun yang terutang dalam pajak properti saat Anda membeli sertifikat hak gadai pajak.